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RC造木造エリアプラン二世帯リフォーム増築プラン屋根葺き替え断熱リフォーム施工水回りリノベーション耐震リフォーム諫早市部分改修間取り変更 「完成時に感動!」 諫早市に3世帯リノベーションで、補助金も活用し予算内でLDKが2つになった家

2023年11月22日更新

  • 住所・氏名諫早市 T様
  • 築年数 45年
  • 工事費用
  • 施工面積 99㎡

築45年の娘さんのご実家をご両親と祖母の3世帯リノベーション。ご要望としてはリビングと玄関、浴室(1階にユニットバス、2階はシャワールーム)洗面台はご夫婦とご両親用に分け、2階にはご夫婦の生活空間を造りました。1階にはご両親とお祖母ちゃんの生活空間を構成し、それぞれプライベート空間を綺麗に分けています。お祖母ちゃんのお部屋は庭だったスペースに新たに専用の部屋を増設しました。手洗いと手すり付きのトイレを新たに新設しバリアフリーにも対応しています。トイレも3世帯にそれぞれ確保されており、それぞれの世帯の空間は分かれているものの、いつでも各空間と繋がるよう、引き戸でパーテーションが組まれています。これは、ご夫婦には1歳の小さなお子さんがいらっしゃり、お孫さんとの繋がりや子守をしてくれる際や、家族全員で楽しむ食事の際などコミュニケーションが取りやすいよう配慮しています。省エネ補助金(こどもエコ住まい支援事業・先進的窓リノベ)を活用し、断熱性能を向上させ、エコで省エネの住まいを実現しています。耐震補強も行い快適で安心の住まいに生まれ変わりました。また普段は確認しづらい屋根も葺き替えを行い、住宅の耐久性を向上させています。3世帯それぞれが快適に過ごせる空間と3世帯の繋がりを大事にし、住宅自体の性能と耐久性を向上させ快適で安心できるだけでなく、大きく価値を向上させるリノベーションとなりました。

Before・After

  • 増築部
    屋根:ガルバニウム スターゴールド
    外壁:ニチハ 16㎜マイスターウッド調
    イデアルMGボルドー
    玄関:LIXIL エルムーブ L30
    エクkリュアイボリー
    タイル:LIXIL コンテⅡ CON-4

    【増築】
    夫婦世帯用玄関とシューズクローゼット。シャワー室と洗面室を備えた増築部分となります。玄関ドアにLIXILのSCを屋根に使用。
    庭を一部駐車場にするため、勾配をつけ土間コン対応。
  • 屋根:セメント瓦から防災瓦スーパートライ アンティックブラウン
    外壁塗装:35-40D
    玄関:三協アルミノバリス44型黒茶
  • 増築によって出来た壁が、区切られたプライベート感のあるお庭となりました。それによりご両親とご夫婦が共有できるお庭ができました。草刈が必要なく、雑草対策にもなる人工芝を敷いています。
  • 和室を夫婦用の第二LDKに変更。奥の明るい部分が増設した第二玄関(シューズクロークとシャワールーム)天井に緊急時の物干し(干し姫さま)を設置。
  • 床:三協アルミ Sフロアグレージュペカン
    キッチン:LIXILシエラSラスティックアッシュ
    アクセントクロス:サンゲツFE74686

    和室二間の内一間をご夫婦のLDKにリノベーション。欄間の端にある構造上、撤去できない柱はクロスを巻きアクセントに仕上げています。
  • 床:三協アルミ Sフロアヘーゼルメープル
    内窓:三協アルミ プラメイク ダーク
    キッチン:既存利用
    クロス:壁張替え
    ※天井既存利用

    今まで使っていたキッチンはご両親用のキッチンとして活用。壁があった奥の和室を繋げ広いLDKにしたことで開放感と明るさが増しました。
  • ご両親用のキッチンの南側にあった廊下と和室をご夫婦用のLDKになるため、壁でセパレート。
  • 右側がご両親のLDKで左側がご夫婦のLDK。最近主流の廊下を生活スペースに活用するリノベーション。
    LDKを分けてはいるものの、引戸で繋がっており往来がしやすい形に。
    プライベートを守りつつもいつでも繋がるご両親もご夫婦も安心。ご両親も共に晩酌が大好きなのでお母さまの得意な居酒屋料理もますます気合が入りそう。
  • ご両親の和室側から見たキッチン。奥に断熱性能が高くなった玄関と、その横に新設したお祖母ちゃん専用の洗面付きトイレ併設の部屋。そしてサイズを上げた新設されたユニットバスの浴室と洗面化粧台。
    開口が広くなった分、梁補強がアクセントにもなりました。また露出していた電気関係の配線もこれを機会に壁内部に移しています。
  • 暗く、寒かった洗面化粧台と浴室。洗面化粧室の窓をハイブリッドサッシに変更し断熱工事も施工、湿気が溜まりやすい空間なので換気扇も新設しカビ対策も行っています。
  • 風呂:LIXIL AX
    アクセントパネル:ストーンシェルグレー

    これからは三世帯が利用する為1216サイズから1616サイズへサイズアップ。ご両親はお孫さんとお風呂に入ることを楽しみにしているとのこと。昔のお風呂が床がタイル貼りで冬の寒い時期はヒートショックの原因となりえるので非常に危険です。また浴槽も高く、入浴の際は小さなお子さんやご年配の方は転倒のリスクもあり、暖かく安全面にも配慮されたユニットバスがおすすめです。
  • 親世帯の玄関ホール。タイルとシューズクロークは既存のものを活用し、リノベーション部分と違和感がないように調整しています。

    玄関から向かって廊下も含め左側の一部をご夫婦のゾーン、右側は親世帯のゾーンとなっています。
  • 前面を改装するだけでなく、まだまだ活用できる部分を遺すリノベーションを行います。天井仕上げも一部既存利用です。
  • 床:既存利用(但し断熱材は施工)
    トイレ・手洗い:新設
    内窓 三協アルミ プラメイク ダーク
    クロス張替
  • 畳:表替え
    内窓:新設
    天井:既存利用
    壁:一部クロス張替

    収納は開け閉めしやすく、収納しやすい利用しやすい4枚折戸へ変更。
    収納建具:エイダイ スキスムS ネイキッドライト柄 
    建具ドア:同上 グレースミディアム

    収納の奥側にあった和室はご両親の寝室になるため入口を新設。ご両親の生活空間はこ全て一階で完結できるようにしています。
  • サッシ:取替新規
    三協アルミ アルジオ
    外シャンパングレー/内ダーク

    ご両親の寝室
  • 床:三協アルミ Sフロアヘーゼルメープル
    収納建具:エイダイ スキスムSネイキッドライト

    和室二間の一間をご両親寝室に変更。和室が多い昔の住宅では、現代の生活様式に合わせると、和室の活用がしにくく、今回の現場のように各和室をバランスを取りながら、収納も新たに新設し、暮らしに合わせたリノベーションを行います。
  • 【シャワールーム】
    LIXILシャワーユニット 
    NSシリーズ FXタイプ
    アクセント壁:ストーンモザイクダーク

    【洗面化粧台】
    LIXIL PV

    【トイレ】
    トイレ:LIXILシャワートイレ
    床:クッションフロア
    HM11115
    アクセントクロス:サンゲツ FE74078
    ペーパーホルダーとタオルかけはお施主様より支給

    同居のご夫婦の生活空間用に新設。世帯ごとでプライバシー空間が保たれています。
  • 建具:エイダイ スキスムS
    ハーモニックホワイト

    増築部は建具のカラーを変えて新築のように新たな生活空間のように暮らせるように配慮。正面の扉を開けると洗面台とシャワールーム。そこを抜けるとプライベートガーデンに繋がる。
  • タイル:LIXIL コンテⅡ CON-4

    奥様のこだわり、ご要望に沿って、ベビーカーもキャンプ道具も格納できるシューズクローク。玄関は網戸付き。対面する勝手口も採風タイプ。常に明るく、風通しよい玄関ホールが迎えてくれる設計。
    注文住宅のように趣味や好みに合わせたスペースが新たに生まれるのもリノベーションの醍醐味です。
  • 【懸垂】
    サンワカンパニー:ATHLETIC両側懸垂棒

    帰宅して「ただいま!」からのビールを呑みにリビングへ行くためには、この懸垂棒をクリアしなければビールにはありつけない。
  • 二階部全て内窓のみ施工。
    省エネ補助金が活用でき、断熱対策になるだけでなく、防音、防犯、結露対策にもなります。

お客様の声

Q1.ご自宅をリフォームする前にどんなことに悩んでいましたか?

A:実家を2世帯にできないかと考えていた。

 

Q2.何がきっかけで「星のリノベーション」を知って頂きましたか?

A:近所で見かける看板、広告

 

Q3.実際に弊社でご契約頂くにあたって、どのような不安をお持ちでしたか?

A:設計の方や経理の方への質問や要望を全て営業の方に伝えてからの返答になるので、時間がかかるのではないか → 実際に少し時間がかかったこともあったが、福田さんがしっかり伝えてください、何も問題なくできた。

 

Q4.何が決め手となって弊社でリフォームをして頂けましたか?

A:自分たちの予算内で、リフォームするところとしないところを決めて、自分たちの納得する家が作れそうだったから。

 

Q5.実際にリフォームをおこなった新しいお家の住み心地はいかがですか?

A:本当に住みごこちの良い家ができるのだろうかと少し不安でしたが、実際にできた家を見た時は感動しました。住み心地も最高です!!細かい注文にも対応してくださり、ありがとうございました。

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